Haus kaufen - was würdet ihr nie wieder oder völlig anders machen

In Anlehnung an Tichys Hausbau-Thread möchte ich (natürlich auch im eigenen Interesse) einen Hauskauf-Thread aufmachen. Ich möchte nicht bauen, lieber was bestehendes kaufen. Also was für Erfahrungen habt ihr gemacht, wo liegen eurer Meinung nach Tücken, wie habt ihr finanziert (natürlich OHNE konkrete Zahlen) also mit welchen Modellen? Was sind gute Faustformeln? Ich bin dankbar für jeden Input.

Grüße
Matthias